1997〜2007年築, 専有面積69.40㎡〜89.40㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+4.5%
横浜市戸塚区
45.3万円/㎡
前年比-10.3%
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2
神奈川県横浜市戸塚区吉田町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩13分
2002年築 / 10階建 / 206戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,760万円
59.9万円/㎡
3,730
4,417
5,103
5,789
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜5,103万円
55.6万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2
4,899万円（61.7万円/㎡）/ 2階 / 79.4㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,899万円 | 61.7万円 | 2階 | 79.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/12 | 4,899万円 | 61.7万円 | 2階 | 79.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,899万円 | 61.7万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 4,999万円 | 63.0万円 | 2階 | 79.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/20 | 4,790万円 | 57.7万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 4,790万円 | 57.7万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 4,999万円 | 63.0万円 | 2階 | 79.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,990万円 | 60.1万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,990万円 | 60.1万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/14 | 4,999万円 | 63.0万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 5,090万円 | 61.3万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 5,090万円 | 61.3万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/22 | 5,290万円 | 63.7万円 | 1階 | 83.01㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,880万円 | 48.9万円 | 2階 | 79.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2021/03/18 | 3,580万円 | 47.0万円 | 3階 | 76.14㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2021/02/13 | 3,680万円 | 48.3万円 | 3階 | 76.14㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2020/12/24 | 3,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 76.14㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,899万円 | 61.7万円 | 79.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 206戸 | RC |
| 2023/08/09 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジI 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 206戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅8分 | 4,999万円 | 61.2万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/03/24 | 横浜サウスユニバーサルレジデンス 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅10分 | 5,480万円 | 64.3万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 177戸 | RC |
| 2025/05/19 | フォートンヒルズE棟 横浜市戸塚区上品濃 | 東戸塚駅18分 | 4,280万円 | 53.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2006年 | 206戸 | RC |
| 2025/05/19 | ロイヤルヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅12分 | 5,690万円 | 67.4万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 183戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.5%上昇、横浜市戸塚区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して36.2%割高です。
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